Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1350 Orbe

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Orbe - REN. ca. 4%

Erbaut 1912 und größtenteils 2019 umfassend renoviert, besticht dieses Mietgebäude, das sich im Stadtzentrum von Orbe nur 550 Meter vom Bahnhof und in der Nähe aller Geschäfte befindet, durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernem Komfort. Es bietet ein attraktives Nettomieteinkommen von CHF 64'320.-/Jahr, mit pauschalen Gebühren von CHF 9'720.- für tatsächliche Gebühren von nur CHF 7'368.-.

Auf 4 Ebenen verteilt, besteht das Gebäude aus 6 vermieteten Wohnungen, die eine hervorragende sofortige Rentabilität gewährleisten:

Untergeschoss: 2,5-Zimmer-Duplexwohnung (60 m²) mit Kamin, Balkon und großer Terrasse nach Südosten

Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Duplexwohnung (60 m²) nach Westen + 1,5-Zimmer-Studio (30 m²) mit Balkon nach Südosten

1. Stock: 1,5-Zimmer-Studio (30 m²) mit Balkon nach Südosten

2. Stock: zwei 2,5-Zimmer-Duplexwohnungen (~60 m² jeweils), eine mit Kamin (West) und die andere mit Balkon nach Südosten

Hauptvorteil: Alle nach Südosten ausgerichteten Unterkünfte genießen einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf den Fluss Orbe, mit einem privaten Balkon von etwa 4 m².

Ein Technikraum und eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss runden dieses seltene Angebot auf dem Markt ab.

Eine ideale Investition in einer gefragten Lage, die Mietstabilität und eine interessante Rendite bietet.